[vc_row margin_top=“10″ margin_bottom=“5″ css=“.vc_custom_1532953954524{margin-bottom: 5px !important;}“][vc_column el_class=“Остъклен балкон – красиво, евтино и законно!“][vc_btn title=“Задай своя въпрос“ style=“3d“ color=“primary“ i_type=“linecons“ i_icon_linecons=“vc_li vc_li-bulb“ link=“url:http%3A%2F%2Fva-studio.bg%2Fcontact-us%2F|title:%D0%97%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D0%B9%20%D1%81%D0%B2%D0%BE%D1%8F%20%D0%B2%D1%8A%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81|target:%20_blank“ add_icon=“true“ css=“.vc_custom_1532955320774{border-top-width: 0px !important;border-right-width: 0px !important;padding-top: 75px !important;padding-left: 20px !important;}“][vc_column_text]„Здравейте, имам балкон 2×3м и предвид малкия ни апартамент, бих искала да го използваме максимално като полезно пространство за живеене. В същото време не искам да превръшам фасадата на блока ни в поредната панелка и да се срамувам от жилището си всеки път като мина покрай него. Какви стъпки и правила трябва да следвам?“
~Мария, 41г., гр. Пазарджик[/vc_column_text][dt_fancy_separator separator_style=“dashed“ el_width=“100″][vc_single_image image=“15009″ img_size=“600×400″ alignment=“center“][vc_column_text]
Дали да остъклим
Искате да си остъклите балкона? До вчера мислехте да го направите на принципа „моят дом е моята крепост, а моят балкон си е моят балкон“, но днес нещо Ви гложди, че може и да не е редно?
По принцип не съм фен на остъклените балкони по ред причини, най-важната от която е, че обичам балконите, защото те са връзка с околната среда, някакво закърняло израстъче на липсващата ни веранда към градината. Ако не споделяте моята любов към панелната си лоджия (вижте в ТУК каква е разликата между балкон, тераса и лоджия) и жената Ви настоява да готви на завет зимата, ето какво можете да направите:[/vc_column_text][vc_column_text]
Законова уредба
С две думи – по новите правила (от 01.04. 2016г.) за да си остъклите балкона Ви трябва съгласието на Общото събрание на блока Ви. Или поне на 50%+1 от него. По-добрият вариант е да вземете това съгласие и да действате. Ако имате много рогати съседи, с които си имате вековна вражда и не можете да постигнете заветните 51%, но вече сте купили дограмата, имате и втори вариант – молба до главния архитект на съответната община/район. Там е малко по-сложно, защото е свързано с много време, документи и (най-вероятно) средства (в легалния смисъл).
За повече подробности за новия Закон за Етажната Собственост питайте адвоката си, председателя на етажната Ви собственост или просто си го дръпнете от нета и го прочетете (закона, не адвоката или председателя).[/vc_column_text][vc_column_text]
Архитектурно-конструктивни насоки
Тук ще ви разкажа още малко за какво е добре да помислите, ако ще си остъклявате наистина балкона (още ли имате желание?).
Ще започна с един граждански-естетичен апел: моля, помислете за крайната архитектурна визия на сградата – красивите решения не е задължилетно да са скъпи![/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text]
Моля, не правете така:
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text css=“.vc_custom_1462867549175{border-radius: 1px !important;}“]
Така е много по-добре:
[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_empty_space][/vc_column][vc_column][vc_column_text]Има и няколко важни момента, които трябва да се съблюдават когато се дострояват общи части на блока ви, особено конзолно захванати (какво е конзола – ТУК), каквито са повечето от балконите.[/vc_column_text][dt_vc_list]
- Конструктивна устойчивост – Балконът е предназначен (и оразмерен) за балкон, а не за дневна, т.е. не се предполага на него да сложите секцията с колекцията си на Енциклопедия България или фирмения си сейф. С други думи – с каквото и да го затваряте – гледайте да е възможно най-леко. Най-добре е да се консултирате с инженер – конструктор, който да огледа на място, да прегледа чертежите (ако имате такива) и да Ви даде най-адекватен съвет. Ако не го направите, поемате сериозен риск за здравето най-малкото на съседа Ви отдолу.
- Архитектурен вид – Това е много важен момент, който в 90% от случаите се пренебрегва. Обаче засяга всички, живеещи в непосредствена близост до блока Ви, както и много хора, за които дори не предполагате. Външният вид на блоковете дава облика на квартала, оттам и на града и е И във Вашите ръце да го направите красив. Какво можете да сторите – можете да се консултирате с архитект (това е най-добрият вариант, разбира се – срещу малка сума ще получите професионален съвет за всичко, което Ви вълнува по задачата – шпроси, отваряемости, вид дограма, цвят и т.н.). Ако не искате да общувате с тази раса, поне проследете какво са направили съседите под и над Вас и ако забележите някакъв принцип на изпълнение (например брой прозорци), спазете го и Вие.
[/dt_vc_list][vc_column_text]
Ако вече знаете каква е разликата между балкон, тераса и лоджия ще спомена, че лоджиите са по-издръжливи от балконите, та там можете да действате относително по-спокойно, но съветът за консултация с конструктор остава. Бъдете разумни.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]